2020年的一場(chǎng)疫情給全國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)很大的影響，不少人失業(yè)，不少小型商戶不得不中止?fàn)I業(yè)，剛剛結(jié)束的兩會(huì)宣布，今年不再將擺地?cái)傇O(shè)為文明城市的評(píng)選條件，然后全國(guó)各地都在開啟地?cái)偨?jīng)濟(jì)，帶動(dòng)市場(chǎng)，那么地?cái)偨?jīng)濟(jì)會(huì)有多大的商機(jī)？

擺攤主要涉及兩塊，一個(gè)城市公共資源、一是房東資源。

城市空間設(shè)計(jì)時(shí)，主動(dòng)強(qiáng)排擺攤業(yè)態(tài)，使得擺攤與城市空間格格不入。很多人在反對(duì)擺攤，反對(duì)的是什么呢?

就是過度占用城市空間，覺得自己權(quán)利被稀釋。這也是一場(chǎng)底層與精英的博弈。精英勢(shì)力過分?jǐn)U張，極大占據(jù)底層的生活空間后，容易爆發(fā)反彈，或者叫出現(xiàn)民粹主義。

管理機(jī)構(gòu)在做決策時(shí)，底層呼聲太弱，往往偏向精英層面?，F(xiàn)有的管理機(jī)構(gòu)以及城市精英層面又不具備足夠的知識(shí)以、能力及權(quán)力駕馭城市空間，使得矛盾經(jīng)常爆發(fā)。比如管理機(jī)構(gòu)在做平衡時(shí)，會(huì)給攤位指定位置、指定攤位大小等往往不具備實(shí)際操作性的規(guī)定。

做過購(gòu)物中心的都知道，不同業(yè)態(tài)對(duì)于場(chǎng)地、大小、規(guī)格等等要求不同，大部分購(gòu)物中心想運(yùn)作好，都要提前根據(jù)商戶業(yè)態(tài)屬性進(jìn)行規(guī)劃，不可能出現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)格的鋪位。

不然后期招商難、運(yùn)營(yíng)難等問題會(huì)不斷爆發(fā)。

管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可城市應(yīng)該多元化，適當(dāng)回歸平民場(chǎng)景，構(gòu)建平民與精英共存狀態(tài)。卻不具備駕馭能力的時(shí)候，根據(jù)自己有限的知識(shí)結(jié)構(gòu)做出所謂善意舉動(dòng)，經(jīng)常不被認(rèn)可。

這個(gè)時(shí)候又沒有請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)介入，很多地方都是單靠自己傳統(tǒng)經(jīng)歷來(lái)應(yīng)對(duì)現(xiàn)在快速升級(jí)變化的環(huán)境。好心辦壞事的局面就經(jīng)常出現(xiàn)。

地?cái)倢W(xué)不是簡(jiǎn)單的城管巡場(chǎng)。它是城市空間規(guī)劃、美學(xué)、商業(yè)運(yùn)管、供應(yīng)鏈構(gòu)建等多重門類于一體的學(xué)科。由于各方都無(wú)法單獨(dú)運(yùn)作地?cái)偨?jīng)濟(jì)，所以成功的地?cái)偨?jīng)濟(jì)往往是“共治”模式。由意識(shí)流主導(dǎo)出現(xiàn)不同的煙火氣，不同的意識(shí)流產(chǎn)生出不同的地?cái)偽幕?，并被人們所喜聞樂見?/p>

地?cái)偨?jīng)濟(jì)的意識(shí)流模式與新零售的技術(shù)流模式極大不同。新零售會(huì)把不同階段進(jìn)行分解，通過技術(shù)來(lái)完善。馬云很明確指出新零售、新金融、新制造、新技術(shù)、新能源等演進(jìn)模式。新零售進(jìn)行所謂店倉(cāng)改造、中臺(tái)等等花費(fèi)大量成本進(jìn)行優(yōu)化。

地?cái)偨?jīng)濟(jì)考慮的是低成本運(yùn)作下，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)高度匹配。如果說跨國(guó)企業(yè)需要花費(fèi)大量美金研究尖端技術(shù)去解決空盒率，那么農(nóng)民工能想到的是用工業(yè)風(fēng)扇把空盒子吹掉的最優(yōu)解決方案。

不論新零售，還是地?cái)偨?jīng)濟(jì)，它們都會(huì)在購(gòu)物中心產(chǎn)生交集。新零售超市、文創(chuàng)集市、外租集裝箱等多種模式共存。在地?cái)偨?jīng)濟(jì)成為新概念時(shí)，購(gòu)物中心購(gòu)買集裝箱、推車等擺攤硬件興起，整合集市活動(dòng)、外場(chǎng)活動(dòng)等軟件也快速跟進(jìn)。

由于購(gòu)物中心屬于房東私人領(lǐng)地，在做地?cái)偰Ｊ綍r(shí)，受到的爭(zhēng)議更小。為了吸引流量進(jìn)場(chǎng)，愿意付出的代價(jià)意愿更強(qiáng)，特別是弱勢(shì)購(gòu)物中心。

地?cái)偢拍钆c新零售概念是一場(chǎng)意識(shí)流與技術(shù)流的較量，一場(chǎng)平民生活場(chǎng)景與精英生活場(chǎng)景的再平衡。

地?cái)偢拍顭岷?，?huì)引發(fā)各路資本、人才對(duì)地?cái)倢W(xué)進(jìn)行重新詮釋，推動(dòng)地?cái)偨?jīng)濟(jì)進(jìn)一步快速進(jìn)化，從而實(shí)現(xiàn)城市生存空間的優(yōu)化。

（文/聯(lián)商高級(jí)顧問團(tuán)成員 王國(guó)平，本文僅代表作者觀點(diǎn)，不代表聯(lián)商立場(chǎng)）